Валютний кредит, іпотека, звернення стягнення – вже давно стали для багатьох українців не просто “модними” словами, а справжньою болючою реальністю. Так у 2011 році до нашої компанії звернувся клієнт А. з проханням надати йому правову допомогу з приводу кредитної пастки у яку він потрапив. Коротко суть його справи зводилась до наступного, – у 2008 році клієнт отримує кредит у одному з комерційних банків і в забезпечення по кредиту передає в іпотеку квартиру. Здавалося б на перший погляд класична схема оформлення банківської іпотеки при детальному її аналізі виявилась зовсім не простою. Зокрема, іпотекодавцями за договором виступили чотири співвласника в т.ч. і позичальник кредиту клієнт А., водночас один із співвласників житла надав клієнту А. нотаріально посвідчену довіреність з повноваженнями на підписання договору іпотеки в інтересах того ж позичальника. Тобто, клієнт А. підписав договір іпотеки від свого імені, а також від імені іншого співвласника у своїх інтересах для отримання омріяних коштів. Ключ до вирішення ситуації було знайдено у ст.238 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Результатом професійного представництва адвокатами нашої компанії стало прийняття судом рішення, яким позов було задоволено в повному обсязі, – визнано недійсним договір іпотеки (з повним текстом рішення можна ознайомитись за посиланням – тут). Після апеляційного оскарження рішення набрало законної сили, записи про заборону та іпотеку були вилучені з реєстрів, а задоволений клієнт А. отримав козир у рукав для проведення переговорів з банком.
Якщо Ви потрапили в складну ситуацію ми готові попрацювати разом з Вами над її вирішенням!
